משקי בית בישראל לוקחים יותר ויותר הלוואות. למה זה קורה ומי מרוויח מזה? פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם ריבית אטרקטיבית שתפו: קריאת השכמה 6 בפברואר 2023 ריבית אטרקטיבית קריאת השכמה 00:00 / 01:04 משקי בית בישראל לוקחים יותר ויותר הלוואות. למה זה קורה ומי מרוויח מזה? קריאת השכמה 505 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

דני פילק ומייסם ג'לג'ולי בשיחה על הרמדאן בקונטקסט הפוליטי הנוכחי ועל המשבר הקואליציוני. פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם על הרמדאן ועל המשבר הקואליציוני שתפו: מה לעשות עכשיו 10 באפריל 2022 על הרמדאן ועל המשבר הקואליציוני מה לעשות עכשיו 00:00 / 01:04 ! מה לעשות עכשיו 28 פרק מספר איך אפשר להתקדם לחברה צודקת, שוויונית וסולידרית בעולם שנראה צועד לכיוון ההפוך? שיחות על אקטואליה, תיאוריה פוליטית ומאבקים. למנויים בלבד מה לעשות עכשיו עם הממשלה? למנויים בלבד למנויים בלבד למנויים בלבד הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם 038- הטריק שיפתור אתכם מלהחזיר הלוואות الخدعة التي ستعفيكم من إرجاع القروض שתפו: 26 במאי 2020 038- הטריק שיפתור אתכם מלהחזיר הלוואות الخدعة التي ستعفيكم من إرجاع القروض קריאת השכמה 00:00 / 01:04 ! קריאת השכמה 38 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

הפודקאסט שמוציא את ההיסטוריה מהארון (או לא... זה מורכב). ענת זלצברג ודותן ברום מלרלרות על היסטוריה קווירית ותרבות פופולרית. תולדות המיניות תולדות המיניות הוא פודקאסט שמחבר את ההיסטוריה הלהט"בית להווה. בכל פרק נפגוש דמות קווירית אחרת, ונראה מה היא יכולה ללמד אותנו על החברה, הפוליטיקה, התרבות והאמונות שלנו היום. נדבר על דמויות מפורסמות שהצדדים הכי מעניינים בסיפורים שלהם נמחקו מספרי ההיסטוריה, ונכיר דמויות מרתקות שלא תאמינו שלא שמעתןם עליהן עד היום. למנויים בלבד פרק: 105 | 13.11.25 | 1:52:04 פרק 105: תומאס מאן ותרבות גרמנית זוכה פרס נובל לספרות, ביסקסואל בארון, אנטי-נאצי, שמרן למנויים בלבד פרק: 104 | 6.11.25 | 1:20:10 פרק 104 למנויים־ות בלבד: באפי קוטלת הפטריארכיה אל כל דור נולד פרק של תולדות המיניות. רק הוא יוכל להביס את הערפדים ואת מפלצות האופל. למנויים בלבד פרק: 103 | 30.10.25 | 01:56:36 פרק 103: ספיישל ליל כל הקדושים - ערפדים זה הזמן להצטייד בשיני שום, יתדות עץ וצלבי כסף, כי הפרק אנחנו נועצות שיניים בסיפורי ערפדים קווירים למנויים בלבד פרק: 102 | 9.10.25 | 1:46:18 פרק 102: קוקו שאנל וסגנון אישי על האישה שהפכה מילה נרדפת לאלגנטיות ויוקרה והקווים האדומים שהיא חצתה בדרך למנויים בלבד פרק: 101 | 1.10.25 | 1:19:37 פרק 101 למנויים־ות בלבד: אלכסנדר מקווין וביטוי אמנותי משכונת העוני לפסגת האופנה העילית, סיפורו של האיש שהביא את הפאנק לקוטור ואת הקוטור לרחוב למנויים בלבד פרק: 100 | 25.9.25 | 1:47:26 פרק המאה החגיגי! פרק המאה הגדול - עטור אורחים וידוענים, נוסטלגיה ותשובה לשאלה למה לא בדיוק מוציאות את ההיסטוריה מהארון למנויים בלבד פרק: 99 | 18.9.25 | 1:18:18 פרק 99 למנויים־ות בלבד: היסטוריה קווירית של הבליץ למנויים בלבד פרק: 98 | 11.9.25 | 1:47:22 פרק 98: שערוריה ושמה קולט סופרת, רקדנית, עיתונאית, מחזאית, ומעל לכל - מאהבת. קולט שברה כל נורמה חברתית לנשים ועשתה את זה בסטייל. למנויים בלבד פרק: 97 | 3.9.25 | 1:41:17 פרק 97 למנויים־ות בלבד: היקום הקולנועי המורחב של ראיין מרפי האיש שהביא את הגיי אג'נדה למסך הקטן: איך ראיין מרפי כבש את הטלוויזיה? למנויים בלבד פרק: 96 | 30.8.25 | 1:22:17 פרק 96: לייב מהסירופ - יובל שנים לאגודה למען הלהט"ב לפני 50 שנה קם הארגון הראשון בתולדות הקהילה בארץ, הכי משפיע והכי שנוי במחלוקת, האגודה למען הלהט״ב. למנויים בלבד פרק: 95 | 21.8.25 | 1:37:05 פרק 95 למנויים־ות בלבד: קורט הילר ואמנים נגד מלחמות האיש שהביא לנו את המילה ״אקטיביזם״ התכוון להתנגדות אנשי רוח למלחמות. איפה הרוח הקווירית הזאת היום? למנויים בלבד פרק: 94 | 15.8.25 | 1:53:13 פרק 94: פרנק קמני ובהלת הלבנדר האסטרונום שהפך את הקטנוניות והכפייתיות שלו לכח על אקטיביסטי נגד הFBI למנויים בלבד פרק: 93 | 7.8.25 | 1:03:15 פרק 93 למנויים־ות בלבד: מעודדות צמודות זו לזו מעודדות לסביות מלוות את התרבות האמריקאית כבר 25 שנים (לפחות). למה אנחנו אוהבות אותן כל כך? למנויים בלבד פרק: 92 | 31.7.25 | 1:18:58 פרק 92 למנויים־ות בלבד: גבריות רעילה vs דיסקו לכמה דקות היה כיף מדי בסבנטיז, עד שבאו כמה סטרייטים גיבורים לטפל בבעיה החמורה של הדיסקו (ונכשלו) למנויים בלבד פרק: 91 | 25.7.25 | 1:36:37 פרק 91: סילבסטר וסצנת הדיסקו איך הלהט״בים המציאו את הדיסקו ואיך הדיסקו בנה את הקהילה הגאה למנויים בלבד פרק: 90 | 17.7.25 | 1:28:39 פרק 90: Hey Mister Policeman תולדות הזוגיות הרעילה בין משטרת ישראל והקהילה הגאה למנויים בלבד פרק: 89 | 10.7.25 | 1:14:45 פרק 89 למנויים־ות בלבד: מופע האימים של רוקי המופע שהמציא את הקאלט - נרקוד עם חייזרים טרנסים, אריסטוקרטים סוטים, תפלצים חתיכים וקניבלים מנצנצים. למנויים בלבד פרק: 88 | 5.7.25 | 1:43:11 פרק 88: טובה ינסון, מומינים ואוטופיה קווירית מתיירות בעמק המומינים עם טובה ינסון, ופוגשות משפחות אלטרנטיביות, שמנטפים במגוון מגדרים ואינטנסיביות לסבית רכה למנויים בלבד פרק: 87 | 26.6.25 | 1:24:20 פרק 87 למנויים.ות בלבד: רומי ואהבה קווירית פרסית נסיך השירה הפרסית, מיסטיקן, מלומד ואוהב האהבה - העיניים לאיראן בפרק מיוחד על המשורר ג'לאל א-דין רומי למנויים בלבד פרק: 86 | 22.6.25 | 1:05:48 פרק 86: מרשה פרידמן ופמיניזם לסבי (חלק ב') מרשה פרידמן נכנסה לכנסת ב74׳ בסערה של קוליות לסבית, פילוסופיה פוליטית ופוקסיונריות. קריאת השכמה פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. ניהול וסכסוך סדרת פודקאסטים על המדיניות הבטחונית והכלכלית של ממשלות ישראל. כל עונה מספרת סיפור פוליטי רחב על אירוע מרכזי בהיסטוריית המדינה. תולדות המיניות הפודקאסט שמוציא את ההיסטוריה מהארון (או לא... זה מורכב). ענת זלצברג ודותן ברום מלרלרות על היסטוריה קווירית ותרבות פופולרית. סגולה פודקאסט על מאחורי הקלעים של המקומות הקדושים בחבל הארץ המסובך הזה. רועי קלייטמן ודביר ורשבסקי ממובילי השמאל האמוני בשיחה על אמונה, פוליטיקה ומקומיות. بودكاست ليلكي يتناول هذا البودكاست قصص الشارع الفلسطيني في اسرائيل كما لم تسمعوها من قبل. عن الألم الأمل، الحب والنضال. לפרקים נוספים של תולדות המיניות הערוצים שלנו בעברית

פודקאסט אופטימי המכוון גם לפסימיסטים. דב חנין ודני פילק בשיחה על יוזמות ומאבקים לצדק, שוויון וסולידריות בארץ ובעולם, בשילוב דיון ביקורתי על תיאוריות שינוי מובילות. פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם אמצעים לשינוי שתפו: 19 ביולי 2021 אמצעים לשינוי מה לעשות עכשיו 00:00 / 01:04 ! מה לעשות עכשיו 8a פרק מספר איך אפשר להתקדם לחברה צודקת, שוויונית וסולידרית בעולם שנראה צועד לכיוון ההפוך? שיחות על אקטואליה, תיאוריה פוליטית ומאבקים. למנויים בלבד מה לעשות עכשיו עם הממשלה? למנויים בלבד למנויים בלבד למנויים בלבד הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

בספיישל הפשע האמיתי של תולדות המיניות נצלול אל שורת פרשיות רצח שהסעירו את הקהילה הגאה בחיפה בניינטיז פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם הרשימות הורודות ופשע אמיתי שתפו: תולדות המיניות 29 ביוני 2023 הרשימות הורודות ופשע אמיתי תולדות המיניות 00:00 / 01:04 בפרק השישי של "תולדות המיניות" נפלרטט עם ז'אנר הפשע האמיתי, וניכנס ללב של שורת רציחות שקרו בחצר האחורית שלנו, בחיפה בשנות ה-90. נדבר על רדיפה משטרתית, פורנו, מגפת האיידס, סטוצים אנלוגיים, ועל ערש התנועה הלהט"בית בישראל. תולדות המיניות 6 פרק מספר הפודקאסט שמוציא את ההיסטוריה מהארון (או לא... זה מורכב). ענת זלצברג ודותן ברום מלרלרות על היסטוריה קווירית ותרבות פופולרית. למנויים בלבד למה לי פוליטיקה עכשיו? למנויים בלבד היא הצילה את העולם. הרבה. למנויים בלבד היית מחליק ימינה על דרקולה? למנויים בלבד שיתוף פעולה עם הנאצים: שיק או שוק? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם 159- קריאת השכמה והנסיך חצוי הדם صرخة توعية والأمير الهجين שתפו: 8 בינואר 2021 159- קריאת השכמה והנסיך חצוי הדם صرخة توعية والأمير الهجين קריאת השכמה 00:00 / 01:04 ! קריאת השכמה 159 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

אנשי הימין אוהבים להזכיר את החשיבות של "ערכי המשפחה", אבל האם המדיניות שאותה הם מקדמים באמת מועילה למשפחות פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם בוחרים במשפחה שתפו: קריאת השכמה 26 בספטמבר 2021 בוחרים במשפחה קריאת השכמה 00:00 / 01:04 ! קריאת השכמה 288 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

לרגל ט"ו באב, מאי פונדק וצפורה גוטמן חושפות בשיחה גלויה סודות מחדרי החדרים של עולם השידוכים החרדי ותובנות מעולם הזוגיות החילוני. פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם ט"ו באב שתפו: 25 ביולי 2021 ט"ו באב 00:00 / 01:04 צילום: ד"ר אבישי טייכר (CC BY 2.5) ! 1 פרק מספר למנויים בלבד למנויים בלבד הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

הממשלה צריכה מזומנים, והאוצר ורשות המסים נכונים למהלכים נגד משקיעי הנדלן. זה הזמן של השוכרים להרים את הראש - והתקשורת הכלכלית לא מספרת לנו פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם משקיעים, שוכרים, מלחמה הממשלה צריכה מזומנים, והאוצר ורשות המסים נכונים למהלכים נגד משקיעי הנדלן. זה הזמן של השוכרים להרים את הראש - והתקשורת הכלכלית לא מספרת לנו שתפו: טלי גולדרינג 10 בספטמבר 2025 משקיעים, שוכרים, מלחמה טלי גולדרינג 00:00 / 01:04 בתחילת אוגוסט, כחודש וחצי אחרי המלחמה באירן, כתבת "דה מרקר" שלומית צור פרסמה כתבה על מחירי השכירות הגבוהים שמשלמים מפוני אותה מלחמה. הכתבה הכילה ראיונות עם שוכרים שסיפרו על הקושי שלהם למצוא דירה להשכרה כמפונים ולצד אותן עדויות הופיע גם גרף, ולא סתם גרף, גרף די דרמטי. הגרף הציג עלייה של 1000 עד 2000 שקלים בשכונות שנפגעו מטילים. על פי הגרף, בשכונת נווה גן בפתח תקווה המחירים זינקו ב2000 שקלים, ביהודה הלוי בבת ים ספגו השוכרים עליה של 1,500, וברמת אביב הירוקה בתל אביב עליה של כ2000. נשמע מרגיז מאד. הבעיה היא שהגרף לא התבסס על נתונים. "שכר הדירה החודשי בשכונות שנפגעו מטילים איראניים, על פי עדויות תושבים ומתווכים, בשקלים" נכתב לצד הגרף. גם אם נתעלם מניגוד העניינים המובנה בשימוש במתווכים כמספקי נתונים על עליות מחירים, סביר מאד להניח שרק חודש וחצי אחרי תחילת המלחמה, המחירים שהוזכרו לא מתבססים על עסקאות שנחתמו אלא על הערכות כלליות של מתווכים ושוכרים. למעשה אלה הערכות סובייקטיביות שמתבססות על רושם מהמחירים המבוקשים בשוק. אפשר לומר - אז מה? יש דיסקליימר. הרי נכתב לצד הגרף שהוא מבוסס על עדויות בלבד. אבל זו היא היתממות שמתעלמת מכוחו של הגרף הכלכלי. גרפים אמורים לייצג נתונים מדידים ובשל כך הם נתפסים כאמינים ומשכנעים. הרושם של הקורא שנתקל בגרף צבעוני שמפרט מחירים במספרים הוא שמחירי השכירות אכן עלו בשיעור המדובר. הכתבה של שלומית צור היא לא הפעם הראשונה שהתקשורת מספקת נתונים לא מבוססים על שוק השכירות. כך, באתר Bizportal פורסם זמן קצר לאחר תחילת הלחימה כי "המלחמה העלתה את שכר הדירה באזור ב- 15%" , בהתבסס על דוגמה יחידה של משכיר ברמת אביב שהעלה את המחיר מ־12.5 ל־16 אלף שקלים. גם ב־ynet הופיעה כתבה תחת הכותרת "אפקט המלחמה: מחירי השכירות של דירות עם ממ״ד מזנקים" כשהנתון המרכזי היה עלייה של 11% בפרק זמן של שלוש שנים (2022–2025) – קצב מתון יחסית של כ־3.5% לשנה, שאינו ניתן לייחוס בלעדי למלחמה. לעיתים כתבות מספרות על עליות מחירים בשטח, בלי להתבסס למעשה על אף נתון שמראה זאת. חשוב לציין שעליית מחירי שכירות באזורים שנפגעו מטילים, ובהם מפונים מוצאים עצמם ללא פתרון מגורים בזמן שההיצע קטן, היא בהחלט אפשרית ואף הגיונית. אבל כשהתקשורת מדווחת לנו היא אמורה לספק נתונים, לא ספקולציות, הגיוניות ככל שיהיו, ובטח שלא לסדר את אותן ספקולציות בגרף כאילו היו מבוססות על נתונים אמיתיים. חמור מכך, כתבות כאלה עלולות ליצור נבואה שמגשימה את עצמה. הכתבים, שמתבססים על עדויות מתווכים או שוכרים, מדווחים על עליות כאילו החוזים כבר נחתמו, ובכך מייצרים ציפיות לעליות עתידיות - גם אם בסופו של דבר מוכרי הדירות היו בוחרים להוריד את המחיר לולא הכתבה הייתה "מקבעת" את המחירים. ובכל זאת, למען ההגינות צריך לומר: התקשורת אולי מציגה נתונים בעייתיים, אבל חלק גדול מהבעיה נעוץ בכך שבתחום השכירות כמעט ולא קיימים נתונים מהימנים מלכתחילה. החור השחור של נתוני השכירות מי שעקב אחר דיווחים על מחירי השכירות בשנה האחרונה בוודאי שם לב שלפעמים מתפרסמים בזה אחר זה נתונים סותרים לחלוטין. קשה שלא להבחין בפער בין הנתונים הרשמיים של הלמ״ס לבין נתונים שהוצגו על ידי חברות פרטיות שפועלות בשוק השכירות – יד2, WeCheck, מדלן, ואחרות. בעוד שהלמ״ס דיווחה על עליות מתונות בחודשים הראשונים של 2025 – 2.7% בשכירות חוזים מחודשים ו4.4% בחוזים חדשים בפברואר, ו2.8% מול 3.7% במרץ בהתאמה – החברות הפרטיות דווקא הציגו ירידות ברורות במחירי השכירות . WeCheck וחברות נוספות תיעדו ירידות של 3%–5% כבר במחצית הראשונה של 2025, במיוחד בערים כמו ירושלים וחיפה, וירידות מתונות גם בתל אביב. הפער הזה נובע, בין השאר, מהשם הרע שיצא למדד השכירות של הלמ"ס. המדד נשען בעיקר על סקרי משקי בית, ומדגם השוכרים קטן יחסית. במדד מתפרסם המחיר לשוכר חדש, כלומר שוכר שחתם חוזה בדירה מסוימת בפעם הראשונה, ולצידו מתפרסם גם המחיר למחדש חוזה - שמאריך את החוזה בשנה נוספת. הפער ביניהם לעיתים גדול: לדוגמה בתחילת אוקטובר 2023, לפני השפעות המלחמה, מי שנכנס לדירה חדשה שילם כ- 8% יותר מבשנה שעברה, בעוד מי שחידש חוזה שילם כ- 3.6% יותר - פער של כ4.4% לרעת החוזים החדשים. גם הפער הזה גורם לדיווחים על מחירים להתפצל: יש הטוענים שהמחיר לשוכר חדש הוא המחיר האמיתי שמראה לאן באמת "הולך השוק". אחרים טוענים שהמחיר ל"מחדשי החוזה" הוא זה שמשקף את השוק, כי השוכר החדש משלם למעשה פרמיית סיכון זמנית אל מול בעל בית שעוד לא מכיר אותו, וכי למעשה מרבית השוכרים בשוק הם מחדשי חוזה. בכל מקרה, על בסיס הפער המבלבל הזה נראה שכל גופי התקשורת בוחרים להתמקד בנתון אחר. כך או כך, ברור שלמדינה אין בסיס נתונים אמין בכל הקשור למחירי השכירות. וזה חבל, כי זה לא היה חייב להיות ככה. רשם שכירויות- עשור של טירפוד בעשור האחרון היו כמה וכמה ניסיונות ליצור מאגר ממשלתי שיתעד את חוזי השכירות עצמם. לא עדויות, לא סקרים, פשוט תיעוד ממשי של חוזים. ממש כמו הנתונים של רשות המיסים על מחירי הדירות, שמאפשרים לנו באמת להבין אם מחירי הדירות עלו או ירדו, גם אם באיחור או עם מגבלות מסוימות.הנסיונות ליצור מאגר כזה נבלמו שוב ושוב במערכת הפוליטית. בשנת 2018 הציע ח״כ רועי פולקמן להקים "רשם שכירויות" - גוף ציבורי שהיה אמור לאסוף ולפרסם מידע בסיסי על כל חוזה: הכתובת, גודל הדירה, גובה שכר הדירה ותאריך החוזה. ההצעה כללה גם חובת גילוי של דמי השכירות ששילם הדייר הקודם, כדי למנוע קפיצות חדות במחירים ולתת לשוכרים כלי מיקוח הוגן יותר. פולקמן טען כי מהלך כזה יאפשר סוף סוף להבין את מגמות השוק בצורה אמינה, וימנע מהמשכירים לנצל את חוסר השקיפות כדי להעלות מחירים בצורה שרירותית. למרות ההגיון בדברים, ועדת השרים לחקיקה דחתה את ההצעה. שרת המשפטים דאז, איילת שקד, טענה שמאגר כזה יוסיף "עודף בירוקרטיה ורגולציה מיותרת." גם רעיונות אחרים, כמו חובת דיווח מצומצמת על חוזים שפטורים ממס או הקמה הדרגתית של מאגר חוזים – נעצרו. מפלגות חששו להרגיז את ציבור בעלי הדירות, ובעלי נכסים הפעילו לחץ. הטענה המרכזית הייתה שהדיווחים יגרמו להגברת המיסוי על בעלי דירות - מס שהיו אמורים לשלם כחוק - מה שיבהיל את המשקיעים, יוביל לירידה בהיצע, ויעלה את מחירי הדירות. גם כשנוצרו הבנות בין משרד האוצר לוועדת הכספים הן נפלו בשלב ההצבעה , בעיקר בגלל לחץ פוליטי וחוסר רצון להתמודד עם הלובי של בעלי הדירות. בסופו של דבר, ישראל נותרה כמעט היחידה במערב בלי מרשם שכירויות לאומי. לחץ המדינה למזומנים מביא למלחמה במשקיעי הנדלן? בשקט יחסי' משרד האוצר ורשות המסים הובילו מהלך שיכול להתברר כחשוב: החל מינואר 2025, כל בעל דירה המדווח במסלול 10% מס על הכנסות משכירות חייב לצרף לדיווח את חוזה השכירות עצמו. בנוסף, במסגרת הפיצויים שנקבעו לנכסים שנפגעו, בעלי דירות לא יכולים לדרוש החזר על שכר דירה שאבד בלי להראות חוזה בתוקף ותשלום אחרון. כלומר, רשות המיסים דורשת לראות את החוזים, ולמעשה יוצרת מהם מאגר נתונים. יכול להיות שהמהלך הזה הוא בסך הכל נסיון לייעל את תהליך המיסוי, רשות המסים הבהירה שהחוזים נשארים בתחומה ולא מועברים לגופים אחרים. אבל העובדה היא שהמידע הזה נאסף אחרי התנגדויות של עשור שלם. בנוסף, בניגוד למצופה, אנחנו רואים שדווקא המלחמה מנוצלת על ידי גורמים שונים במדינה כדי להילחם בהתחמקות משקיעי הדירות ממס. כבר בדצמבר 2024 ועדת הכספים האריכה את מס הרכישה הגבוה למשקיעים – 8% במקום 5% – לשנתיים נוספות, בניגוד ללחץ הקבלנים שטענו כי "השוק במצב קליני קשה ". במקביל, נדחו הצעות להפחתת מס רכישה על דירות להשכרה לטווח ארוך או למתן פטור זמני ממס שבח. במאי 25 הפיץ משרד האוצר תזכיר חוק שנועד לקצר לצמיתות את פרק הזמן שבו משפרי דיור רשאים להחזיק שתי דירות במקביל – מ־24 חודשים לשנה וחצי. "משפרי דיור" הם אנשים שכבר יש בבעלותם דירה אחת, אבל רוצים לעבור לדירה אחרת – בדרך כלל גדולה יותר או במיקום טוב יותר. בגלל שלעיתים הם קונים את הדירה החדשה ורק אחר כך מוכרים את הישנה החוק מאפשר פרק זמן מוגדר שבו מותר להחזיק להם שתי דירות במקביל – בלי לשלם מס רכישה או מס שבח. המצב האבסורדי, הוא שבזכות מתווי המלחמה והקורונה של בנק ישראל והתקופה הארוכה הקצובה בחוק ממילא, משקיעים היו יכולים להחשב ל"משפרי דיור" לתקופות של שנים. כך למעשה, הם יכולים לחמוק ממס למרות שהיו משקיעים לכל דבר, שקנו דירה על מנת למכור ברווח שנים אחרי. בסופו של דבר המהלך של משרד האוצר לא צלח. ביוני, כשפג תוקף ההוראה והכנסת לא הספיקה לחוקק, משך הזמן שבו אפשר להחזיק שתי דירות ולהחשב כמשפר דיור חזר להיות 24 חודשים. המסר השקט שעובר למשקיעים לכאורה, אין במהלכים האחרונים של משרד האוצר ורשות המיסים חדשות גדולות. מאגר מצומצם של חוזים יוקם וישאר בחזקת רשות המיסים. אף אחד לא הבטיח לפרסם לציבור סטטיסטיקות המבוססות עליו. משרד האוצר ניסה לצמצם את התקופה שבה משקיעים יכולים להתחמק ממס, ולא הצליח. לא סיפור גדול. אבל כשמסתכלים על מצבם הנוכחי של משקיעי הדירות, יכול להיות שהמסר המועבר כאן מהמדינה אליהם משמעותי משנדמה. משקיעי הדירות נמצאים במצב בו הם בקושי מצליחים למכור דירות. בחודש יוני 2025 נמכרו בסך הכול כ־5,844 דירות (כולל דירות מוזלות בסבסוד), השפל הגבוה ביותר ב- 20 השנים האחרונות. מתוכן, כ־3,890 דירות היו יד שנייה. מחירי הדירות יורדים, במיוחד בשוק יד השניה שלא יכול להציע תנאי מימון נוחים ותשואת השכירות עומדת על 2.5%, נמוכה מפיקדון חודשי של בנק ירושלים. המשקיעים שמוכרים יותר ויותר דירות בהפסד כבר יוצאים מהשוק. בחודש אפריל 2025 נכנסו לשוק 855 משקיעים חדשים שרכשו דירה להשקעה, בעוד ש- 1,269 משקיעים יצאו מהשוק ומכרו את דירתם. סקירות משרד האוצר גם מספרות על שינוי בתמהיל המשקיעים - פחות משקיעים וותיקים ומרובי דירות, יותר משקיעים לא מנוסים ובעלי דירות בודדות. זאת בנוסף לעליית ריבית שהשפיעה על מאות אלפי משקיעים שמשלמים על דירתם משכנתא, עליה שהגדילה מאד את ההחזר החודשי ואותה המשכירים לא הצליחו לגלגל אל השוכר. כך, בין 2021 ל 2023 כשהריבית זינקה מ- 0.1% ל- 4.75% והוסיפה אלפי שקלים להחזרי המשכנתא, שכר הדירה עלה בסביבות 5% ששווים פחות משלוש מאות שקלים בדמי שכירות של דירה ממוצעת. בתנאים כאלה אפשר היה להניח שהממשלה תחלץ לעזרתם של המשקיעים. הרי זה מה שהשוכרים רגילים אליו: המשקיעים זכו להפחתות מס רכישה רצופות מ2008-2015, הם זוכים לפטור גבוה על מיסוי מדמי שכירות, וזכו אפילו לתמיכתן של מפלגות כמו העבודה ומרץ כדי לחמוק ממס דירה שלישית. האם יכול להיות שהצורך של המדינה במזומנים בעת מלחמה גורם לה להפנות לאותם משקיעים את הכתף, דווקא עכשיו? כשהם צריכים אותה יותר מכל? לא מעט כתבות מדברות על "שוק של קונים" בהקשר למחירי הדירות. אבל, למרות שאת הנתונים הרשמיים לא יגלו לנו, יש לא מעט סיבות לחשוב שגם שוק השכירות הוא "שוק של שוכרים" . בשוק שבו כמעט ובלתי אפשרי למכור את הדירה בלי להוריד מחיר משמעותית (ולהרגיש פראייר), משקיעים תלויים יותר בהכנסה השוטפת משכירות. גם החזרי המשכנתא הכבדים לא מאפשרים למשקיעים לשרוד תקופות ממושכות ללא שוכר, והמדינה מצידה כבר לא ממהרת לפרוס להם רשת ביטחון. להפך: ברשות המיסים ובמשרד האוצר יש אנשים שמחכים להזדמנות להעמיק את המיסוי כדי לכסות את הוצאות המלחמה. זה הזמן של השוכרים להרים את הראש, להבין שיש להם כוח ולא ללכת שבי אחרי כל כתבה שמצויר בה גרף. המציאות נכתבת בחוזים, לא בכותרות. ועל החוזים האלה השוכרים משפיעים ועוד ישפיעו בהמשך. ממש כמו המהפכה שלא תשודר בטלוויזיה, כשמחירי השכירות ירדו לא תקראו על זה בעיתונות הכלכלית, לפחות לא לתקופה ממושכת. אבל את הכוח העולה של השוכרים אפשר להרגיש כבר עכשיו. טלי גולדרינג היא חוקרת עצמאית בתחומי הכלכלה והנדל"ן, וחברת מערכת מגזין רוזה. עריכה: מעין גלילי טלי גולדרינג 109 פרק מספר טלי גולדרינג היא חוקרת עצמאית בתחומי הכלכלה והנדל"ן, וחברת מערכת מגזין רוזה למנויים בלבד למה ואיך נעצרתי מעצר פוליטי למנויים בלבד הסכינים הארוכות של המשטר נשלפו למנויים בלבד כן, שלום למנויים בלבד נאום הניצחון המלא של זוהראן ממדאני הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

ההחלטה הראשונה של ליברמן בתור שר אוצר מכוונת כצפוי לפגוע בציבור החרדי, ועל הדרך פוגעת גם בכל השאר. פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם 249- מעונות לכולם حضانات للجميع שתפו: 10 ביולי 2021 249- מעונות לכולם حضانات للجميع קריאת השכמה 00:00 / 01:04 ! קריאת השכמה 249 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו

סתו ושיר נפגשות לשוחח על תכנית הריאליטי הגדולה של ימנו ולא שוכחות לאהוב את עצמנו כדי שנוכל לאהוב אחרים פרק זה סגור למנויים בלבד. לא מנויים? לחצו כאן כדי להירשם המירוץ לדראג של קריאת השכמה שתפו: קריאת השכמה 10 בדצמבר 2021 המירוץ לדראג של קריאת השכמה קריאת השכמה 00:00 / 01:04 ! קריאת השכמה 331 פרק מספר פודקאסט אקטואליה סוציאליסטי על החיים עצמם ועל התקווה לשינוי יסודי של החברה, הפוליטיקה והכלכלה. למנויים בלבד המלחמה המלוכלכת עושה עלייה למנויים בלבד מה עושים אחרי שמנצחים? למנויים בלבד למנויים בלבד איך הגיע בלייר למשול בעזה? הצטרפו לתוכנית המנויים שלנו הצטרפו עכשיו